我出租一店面给X先生，合同期12个月，四个月后X先生提出终止租赁。请问定金和X先生的营业执照怎么处理？

这种情况应该为了防止违约，在租赁前收取押金，待租赁期满后归还，如果有的话，押金不退。。
如果没有收取的话，只能索取违约金，但这样平白无故很难要得到。。即使他们那边同意给，也会在具体金额上产生很大纠纷。。
赶紧让中介在把你的房继续租出去先 。。。。