请问：二手房买卖手续与公积金贷款的流程是怎样办理的？？？非常感激您的详细回答！

二手房买卖先签订合同，然后凭合同和房产证以及双方的身份证，到房管局办理过户手续并交纳税费。买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税。
如果贷款购房，先付至少30%的购房款（首付），然后凭房产证和首付凭证以及收入证明，到公积金受托银行办理公积金贷款，按照银行的要求对房产进行评估并上保险，商定贷款期限和还款方式以及月供。