如何办理二手房买卖手续

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/09 15:44:23
我有一套房子现在要转卖,刚拿了房产证,对方也要办理按揭,请问我的房产证是不是要拿去给他办理过户手续,在办理的过程中我有没有什么风险,我手中没有了证件会不会有什么麻烦,是不是在他办理的过程要我签字才效,大概要多长时间来办理?

商品房在购买五年内需要交纳总房款的：
营业税：5.5%
契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅或商用房3%）
印花税：0.1% （买卖双方各0.05%） 另+5元贴房产证上
个人所得税：1% 或差价的20%
土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）

如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房
标准价 每平米补63元
优惠价 每平米补63元
成本价 每平米补9元 （土地出让金）

买卖超过5年就只有契税和印花税。

根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳。
过户时可以按照当地最低过户价过户。
各地政策有所不同，建议直接至电咨询！

补充
140平米以上的是非普通住宅．具体要看房产证上的面积．营业税是买卖5年内才产生的，是国家限制房虫炒房的政策．由国家地税局征收

找一家比较有口碑的中介公司，这样就很容易解决了！最好还是通过中介！