我要买一套64万的二手房，一共要多少钱？

很难算，因为你说的不够详细
我告诉你自己算吧！
契税：140平米以上的是成交价格的3%
140平米以下的是成交价格的1.5%
印花税：成交价格的0.1%

营业税：成交价格的5.5%（超过五年的可以不用交）
个人所得税：成交价格的1%（超过五年的并且唯一一套住房可以不用交，）140平米以上超出部分按差额的20%缴纳

如果你购买的房子已超过五年，过户时需提供唯一一套生活用房证明（不管是不是只要提供了，就可以不用交个人所得税）格式如下：

证明

位于_____ 市______县_______街道（小区）_____栋______号 产权证号_______ 是我名下唯一一套生活住房，且以居住满五年
在下面签上大名，按个手印 就ok了