土地交易的一些疑问，请指教!

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/25 03:47:19
本人打算从一个房地产开发商处购买土地一块,面积大概150平方，价格在10000元/平方 左右.现有疑问的地方是一、房地产开发商出售的土地所有权还是使用权？（房地产公司是正规公司，已开发有一小区，都是卖地然后让买地者自行建房，可以办理房产证等相关手续）二、以这个价格转让除了土地价格为150万，其他还需要什么费用？（比如土地交易税、地契税等等） 请有相关知识的人给予解惑，感激不尽！

商平房 印花:千分之五 X 2(客户+业主)
契税:成交价 X 1.5%
营业税:成交价X5.5%房本过5年没这税
个人所得税:成交价 X 1% (房本过5年没这税

公房 印花:千分之五 X 2(客户+业主)
契税:成交价X 1.5%)
营业税:成交价X5.5% (房本过5年没这税
个人所得税 成交价X 1% (房本过5年没这税
土地出让金 1560 X 建面 X 1% 自己算