关于二手房买卖的中介协议，哪位老师帮我看看

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/22 23:51:55
上周，父母在一家中介公司看中一套二手房，并于上周六与中介公司签了一份意向协议，并依中介要求交了10000元的意向金，如买卖成功，意向金算在房款内，现在发现家里有一部分存款拿不出来，又经过考虑后，决定取消购房意向。
现在中介拒绝将意向金返还，经过协商后也没有结果，在意向协议中并未明确买方违约应负责任。
这种情况可否向法院提起诉讼，胜诉的把握大不大
是否需要代理律师，费用多少
麻烦哪位老师给看看，谢谢了

"如买卖成功，意向金算在房款内，"这里就没明确表明,如买卖不成功,意向金收不收.中介没有处成生意,不能收意向金,只能收取些中介服务费.中介公司墙上都有收费条款,你可规矩条款来套.
再有就是有买卖就得有发票,要有税局正式的发票,具我所知中介公司有票的没有,你可以拿这点威胁中介公司退意向金.如不行可投诉工商部门.
打官司不值,现在诉讼费很高的.官司输赢,都要掏诉讼费.赢了按比例要交些费用,输了也的交费用.就一万元倒腾下来得不偿失啊.

这中情况要看他不退意向金是什么理由，它的协议上是否写着如果房主同意该价格意向金转为定金，若果是这样就不好办了。你要问他定金去向，是否交到房主手里，一般他都会说交了，房子如果不是中介公司的还好说，要求找到房主，若果是中介公司的就不用要了。或是房子卖了也不用要了，个人认为官司很难赢，如果没写意向金转为定金，就能要回来， 后面就是打官司的事了，建议您咨询一下律师，看有没有必要打官司。

意向书有个时间期限,在这个期限内房主如果签了字就没辙了.如果没签字还有希望.