在销售二手房常出现的问题和解决方法

不好意思我再来回答一次吧，销售二手房大概有几个步骤的，首先你先了解买卖双方的具体情况，其次，是把合适的房子推荐给合适的人，再次就是带人看房是的把握，对客户的引导了，然后就是签约前的准备工作了，税费的预算和大概的付款流程，最后就是过户的安排，

销售二售房最主要的是先了解房子的基本情况，比如他的户型是什么，有何优点和不足，在向客户推荐的时候扬长避短，还有就是房子的贷款情况，把基本信息要了解。
另外把合适的房子推荐给合适的人，了解客户的购房动机是什么，从他的角度看问题，匹配好了就容易成交了。
二手房基本没有什么术语的，你掌握银行的贷款利率和贷款比例问题，还有楼层系数，得房率，容积率等问题就可以了。
过户时税费的核算也比较主要的，你如何交最少的税贷最多的款，这是比较主要的，能体现出你的业务水平和服务档次的