购二手房后出现的问题

如果属于房屋质量问题，你可以要求开发商维修。如果不是质量问题，而仅仅是上家故意隐瞒房屋真实状况，您可以要求其承担维修的责任，如其拒不履行维修责任的，你可以请物业公司先行维修，费用由上家承担。如果房屋尚在两年质量保证期内，你也可以无条件要求物业公司修理。
如果房屋的质量问题严重影响使用，致使合同目的不能实现，你可以行使解除权，解除该房屋买卖合同，并要求相应的赔偿。
补充回答您的问题：
鉴于这种情况，按照商品房买卖管理办法，你应当先找出卖人要求其维修，如其拒绝维修，您可以要求小区物业维修，费用由出卖人承担，当然您应当保存好相关付款凭证以便于索赔。

你可以先去找开发商，先生（小姐）你要知道，既然合同里把开发商写进去了，那么就已经三方一起来签合同，你找了开发商以后他完全可以不认可这条规定，因为很有可能他自己都不知道，他也没有这个义务啊。那么从法律上来说这条就无效了，那么卖房给你的人自然就要承担责任了，而且还得要求他签定补充协议。