购买二手房未到五年需交多少税，二个朋友想购买一套房子是否可以！

房产证是可以写二个人的名字，可是一个是产权证，另一个人持有的是共有权证。
最好在写协议，买房是怎么出的钱，以确定，谁持产权证，谁持共有权证。
营业税应该是卖方出，但是房主一般把钱加在了房价里，等于买方出啊。不足五年的营业说是：评估价（一般按照交易价算就可以）的5.55%，但是还有个人所得税：评估价（一般按照交易价算就可以）的1%，因此不足五年交税的比例总计：评估价（一般按照交易价算就可以）的6.55%

买家:
契税 成交总价×1.5%
合同印花税 成交总价×0.05%
转移登记费 定额 80
交易手续费 3元×建筑面积
国土证工本费 定额 80
卖家:
交易手续费 3元×建筑面积
合同印花税 成交总价×0.05%
营业税 成交总价×5.5%
个人所得税 成交总价×1%
土地出让金(这个要看土地的性质了要分划拨还是优售的`还是出让地的1 划拨又要看是几级地 2 优售是成交价的1% 3 出让地无土地出让金)
转移登记费 80

房产证上可以写两个人的名字，一个人产权人，一个是共有人。如果有共有人的话，贷款的时候产权人为主还款人，共有人为共同还款人。属于两人的共同财产。
按国家规定，房产证不够五年，卖方需要交纳营业税：5.55%，个人所得税1%，印花税0.05%,交易服务费3元/平方。

每个地区都不一样的。

1.DaYeXing 关于税种的回答基本准确，但我劝你最好将卖方所应缴纳的税金一起缴纳并将相应款项从合同中的成交价中扣除，要知道税务局收缴的税金是以成交价为基础的，例如房价是80万，卖方应缴纳约5.3万的税金，你承诺将卖方税金一起缴纳并要求从合同中的成交价中将这5.3万扣除，那么递交到房交所的成交价就是74.7万，那你实际提卖方交的就是4.9万。可节省4千，而卖方实际得到的放宽也一分没少。
2.要注意DaYeXing给你的是普通住宅的缴税标准，如果你的房屋均价超过了房屋所在地的级地标准，将被视为非普通住宅，其缴税标准要高得多，如果是这种情况建议你去中介做代办，可以避税，具体方法很多，就看中介的本事了
3.产权证上无论什么情况也