这样的房子以后如果分手怎么分

1.如果没有这份说明书,我门以后如果未结婚,或离婚,财产怎么分?

没有说明书的话，如果离婚或未结婚的话，首付部分由你家里付的，只要有出资证明就是你家里的财产，婚前的已经还贷部分按照还贷比例划分财产，婚后的贷款部分（未还完的）属于夫妻共同财产。

2.如果我们写了这分说明书,这个说明书在法律上成立吗?会一直有效吗?
你们可以做一个婚前财产证明就可以划分财产了

3.我这样做对吗?

也不能说不对，每个人有自己的想法，如果因为婚前财产公证的话伤害双方感情，我个人认为有些得不偿失。

说明书有效不有效主要是看是什么形式。可以去公证一下。如果房屋产权证上面没写你的名字。你是没有权利的。只认证不认人的。
建议你写两个人的名字。你的和他的。然后你的份额占99% 他的占1%
这样及保证能方便你们贷款。又能限制他对房屋的权利。如果你们想一起还贷款。那么份额可以自己协商.(房屋产权证上是可以写份额的)

1、没有说明书，房地产权证只有一方名字，对方有权独自处份该房产。
2、有说明书，对方在办证后也可独自处份，但你手上有该房属共同出资购买的依据，可以在法院声张自己的合法权利。

没有公正说明书就是一张纸~有了公正我觉得也是以后打官司时才能用，房产证上是他的名，他中途给卖了看你怎么办~
房产证上不是夫妻好像不能写两个人名吧~
我也不太懂，反正觉得你做得不对！建议你马上结婚，感情这东西夜长梦多~这世上什么都不好说，就算现在爱的死去活来，半年后也不知道会怎么样~我觉得你很奇怪，2/3都自己付了，咬咬牙自己全担下来就是了~~要是我会没有安全感的~~