请问；婚前代款房，婚后用婚前个人财产所得利益还贷款，是否是婚后共同财产

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/18 03:01:18
想请专业人事解答，今年我就要结婚了，现在担心的问题是；我有两套是没有债务的房子，还有一套我07年才买的，我个人付的首付，贷10年每月还贷1200元，现在用两套房出租的利益，来还贷这套房的贷款，婚后九年就能还清，根本就不需要老公帮我还贷款，因为房物出租的钱够还了，那请问这样婚后按揭部分会是婚后共同财产吗？？如果房子卖了所得钱是不是也是婚后共同财产呢？？
谢谢帮忙，我真的很想知道怎样处理才不会发生不必要的麻烦

1.你在结婚之后的按揭贷款的部分是属于夫妻共同财产的。
2.如果你卖出的房产得到的收益是属于你的个人财产的
3.建议你卖出一套住房，这样你的收益可以用来归还你现在的按揭的住房的，即使你在结婚之后也是可以证明你是用你的个人财产支付的，不属于夫妻共同财产的，但是一点你要注意的是，如果你是在结婚之后按揭还款的话，那么这一套住房的增值的部分是属于夫妻共同才财产的