定金问题 急

定金合同作为主合同（租赁合同）的一个从合同，不单独具有法律效力。既然你们之间并没有签订主合同（租赁合同），那么“xx租xx门市一间，定金2w，于xx年xx月xx日签定租房合同”并不构成一个定金合同，不适用双倍返还的“定金罚则”，这只能算作是一个收据，原价返还即可。

你有缔约责任的,如不履行缔约义务,将承担双倍返还定金的责任.
但是,如果租赁合同的条款谈不下来,没有签约的话,就不能全怪你了.

上海王律师