房屋产权的过户问题

要交契税的，契税就是房产税，2手房好像比新房低一些，但必须有房产证，土地使用证，还有一个什么证！一共是3个，才是合法有效的交易！

有些房产属于福利房，普通人是没有资格买的～～所以卖家可能有房产证，但没另外两个～～

买房子不是小事，宁可麻烦一点，但一定要办稳妥！先小人后君子哦

只能以买卖交易的形式办理过户手续，资料就是双方的身份证、买卖协议，也可以办理委托。交易的时候只要两证就可以的即房屋所有权证和国有土地使用证，如果是单位房改房那么土地使用性质就是划拨为主 ，商品房一般都是出让地，在交纳税费的时候，如果是房改房或集资房就要多征收1%的土地收益金。你也可以咨询当地的口碑比较好的房地产经纪公司即中介公司。相信他们更专业的