产权归属

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/08 03:08:23
1 因为我们是组合家庭，后母有一儿 一女（已嫁），户口薄上他们是养子关系，这次分房屋土地产权有三个门面。我想请问有关人士他们跟我是否有同等享受权?（即一人一个门面）
2 还有我父亲有权利只留给任何一个人吗？
3 因为父亲有意留给我两个门面，请问这样需要怎样过户才算生效？

非常感谢！！

1、如果房屋是你父亲婚前的财产（最好是房屋权属证书只他一个人的名字，本身你亲生母亲就应该有一半的权属。你没提到你亲生母亲，我不太好答！！！假设你母亲已不在，那么你母亲名下的一半的权属你和你父亲本身就各有一半。既现有房屋你应该有1/4权属，你父亲只3/4权属），你父亲有权利处置他名下的任何产业（需要当地居委会或社区以及你父亲单位的证明文件）。
2、上述问题如能解决，你父亲有权利只留给任何一个人（甚至可以不是你家庭成员）。
3、过户程序如下：1）由你父亲书面形式向你写出赠与书或分家晰产材料；2）向房地产交易服务中心提出书面申请办理过户手续；3）向房产局产权产籍管理办公室（或定权发证办公室）申领房屋权属证书。
（具体问题如需了解，你可以给我留个QQ号，我尽力给你解答）

你父亲有权利处置他名下的任何产业.只需要写个书面证明就可.走继承还是赠与由你们自己决定.都得交一定的税费.去房地局可直接过户.