隔代遗赠便宜还是赠与便宜

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/23 07:55:03
房子是房管所的,明年房产证下来,买房的钱是我出的
爷爷去世了,没有留遗嘱,现在户口本上承租人是奶奶,其中还有我的名字,因为其他子女不孝顺不照顾奶奶,所以奶奶想把房子给我,奶奶想了解一下是办理遗赠还是赠与会比较省钱手续也比较简便,而且其他子女不会出来闹事要房子
还有如果房产证下来以后好像有个5年期限5年以下过户一个价钱,5年以上过户一个价钱
具体怎么处理请个位高人支个招吧
谢谢

你奶奶赠与你该房产，不属于买卖，不需要缴纳营业税，也没有5年的时间限制！！该办理赠与手续，就赶快办！！

最好是办买卖手续吧，办赠与的话也要收税，将来如果你卖的话也要收更重的税（个税20%），
所以最好办买卖交易过户，楼价报最低，交的税也就相应少了很多，如果该物业已经过5年了！也就几百元的税和你买楼的契税（1.5%）