买卖房屋过户问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/01 20:07:52
我现打算买一套二手房。这套房的主人在外地，他将房产证、户口簿等证件都放在委托人这里。现在我和这位委托人直接交易，但是这套房是04年过户到现在这个主人手上的，我现在买的话就不能过户到我手上。现在我打算先付一部分房款，拿到使用权，在09年可以过户后再付剩下的房款，请问，我和对方的委托人协议如何写？

我是在房管部门工作的，你先看代理人有公证委托书吗！这个十分重要如果没有公证处出具委托书别人是没有权力出售该房屋的，现在房子不到五年所以有税的，你可以和房东本人签合同，付一部分房款五年到时过户也可以，但有一个问题产证是他的名字他违约或卖别人就会有纠纷了，首先你必须了解他的家庭背景是否可靠，如果没有问题可以这么操作！
至于委托人还是谨慎为好，你找个中介也好，让中介帮助你操作，你找的房源中介帮助代办下，费用给千八百的就可以了。问题的焦点是要产权本人签字，而且必须是夫妻双方都得签字。

你们原来认识吗，不要被骗阿

不能及时过户就不要买