房产合同过户

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/06/19 20:57:30

我在2004年8月买了一套商品房由于开发商的问题,一直到现在都没有办理房产证.2008年4月我将房卖给了一个朋友.结果我们到开发商那里变更合同该开发商却不给我们变更合同.说我要到地税交了契税才能变更合同.请问是这样的吗?我需要叫契税才能变更合同吗?

原则上是这样的，必须交税的。但是如果开发商还没有去办证，找点关系估计能改。如果开发商已经去办证了，那是肯定改不了。

既然改不了的话，那肯定是要交税的，并且必须等到证办下来了后才能过户，不能在合同上过户（除非开发商没去办证，在合同上可以过户，不过也就不用上税了）