UC知道（！！高分1200求助！！）关于上海郊区宅基地拆迁赔偿问题（专家、律师、有经验者请进）好的话1000分送上
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/29 08:52:14
对于解决问题帮助者我们全家表示万分感谢！！
情况简介：本人的家庭在上海奉贤郊区，04年碰到拆迁，（家里包括爷爷奶奶等7个人，加起来原共有260平米老宅）赔偿小洋房式的楼1幢（137平米），没有货币补偿，没有宅基证或者房产证，之前政府官员答应给房产证或者宅基证的，后来没给。07年后面几户同情况的，除了赔偿房子外还有三万现金。
本人有以下问题：
1、这样赔偿有哪些问题？
2、应该如何赔偿？
3、起诉有没有效果？
4、应该还有哪些补偿费用？（拆迁过渡费、宅基费、口粮费等？）
5、由于没有房产证和宅基证，后来拿这些房子的家庭，生了孩子没法报户口怎么办？
6、04年拆迁时应该用哪一年的《上海市城市房屋拆迁管理条例》？
7、另外，一些该有的证我们都没有，房子裂痕严重！没办法解决？
再次代表一群需要帮助的人感谢大家，在线等！！谢谢！！
真心的朋友本人会再送上一千分！
谢谢三楼朋友的回答，我们现在正在联名起诉中。等待其他好心人的帮助！！！
情况简介：本人的家庭在上海奉贤郊区，04年碰到拆迁，（家里包括爷爷奶奶等7个人，加起来原共有260平米老宅）赔偿小洋房式的楼1幢（137平米），没有货币补偿，没有宅基证或者房产证，之前政府官员答应给房产证或者宅基证的，后来没给。07年后面几户同情况的，除了赔偿房子外还有三万现金。
本人有以下问题：
1、这样赔偿有哪些问题？
2、应该如何赔偿？
3、起诉有没有效果？
4、应该还有哪些补偿费用？（拆迁过渡费、宅基费、口粮费等？）
5、由于没有房产证和宅基证，后来拿这些房子的家庭，生了孩子没法报户口怎么办？
6、04年拆迁时应该用哪一年的《上海市城市房屋拆迁管理条例》？
7、另外，一些该有的证我们都没有，房子裂痕严重！没办法解决？
再次代表一群需要帮助的人感谢大家，在线等！！谢谢！！
真心的朋友本人会再送上一千分！
谢谢三楼朋友的回答，我们现在正在联名起诉中。等待其他好心人的帮助！！！
个人意见：
1-2.看赔偿你房子的地方是否是原拆迁的地方，如果是，就应该赔偿260平米，平米数不足以现金补足
3.起诉的话我建议你们情况相同的几家联合起来上诉，关键还是证据，收集好证据对你们胜诉帮助很大
4.拆迁过渡费是必须要有的，其他就不太清楚了，每个城市政府规定不一样
5.房产证是必须要有的！所以你要找开发商拿房产证
6.这个就不太清楚了 因为我不是上海人咯 建议去房管局问问
7.质量问题，找开发商，如果不能解决起诉他，这样重大质量问题找媒体一曝光，就好解决了
最后建议可以找律师咨询一下，咨询是免费的，联合所有情况相同的住户，选出代表全权处理此事，事半功倍。
希望你能圆满解决此事！
这个你最好还是直接去咨询当地的律师，这个不要指望在网上得到你想得到的免费全面答案，毕竟需要根据具体情况进行分析。
大家也只能在这里给你将一些法律概念或者一般经验。
算不错了,在别的地方什么都不会赔,你问的那些屁问题根本没用,别希望可以通过上诉的手段解绝,平民就是这么无奈