如何才能顺利办到住房贷款？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/06 17:16:08
我在成都龙泉看了套房子，总价35万，首付三成后要贷21万.我老公是公司职员，我是个体，但是没有营业执照，所以我的收入证明就成了问题。找了个开公司的朋友给我开了一个收入证明，但是我们怕银行的人回访的时候露馅就麻烦了。就准备自己弄一个座机，自己接，这样做安全不？
一般来说银行的人会不会上门回访的？
现在问题的关键是银行审批回访这个步骤，我就怕贷款办不下来，抵押的话肯定就是以现在购买的这套房子作为抵押，到时候我要是还不了银行他收回去卖了他还不是赚了啊？
我想还有个办法就是我现在马上去办营业执照，但是税票还是提供不了（都是要求营业执照加上三个月的税票的），如果说我只有营业执照而提供不了税票我还可以再提供什么资料给银行让银行能办给我贷款呢？

一般钱额不大,或是关系比较好.这些问题都是可以解决的.
关键是你有没有什么东西可以抵压.
你可以用朋友的房产证做抵押贷款.
央行提高利率，主要是针对造成投资过热的商业贷款，为不影响人们生活，对住房按揭贷款利率提高不多。在办理住房贷款时，本身就是按优惠利率执行的。
对月回款额的计算，比较麻烦，没必要自己去算，你可以在网上找一款住房贷款利息计算器，很多的，把总贷款额、利率、贷款年限输进去，结果自动计算出来了。
等额还款和等本还款略有不同，说不上哪个好哪个差，各人根据可需要自行选择。月还款中，一般是先还利息，而本金占有比例小。而等本还款是每期还的本金都一样，利息逐步减少。所以等额还款法每期还款额是相等的，而等本还款法的每期还款额逐月减少的。但幅度不是很大。
等本还款法前期还款额大，总还款额小。
开发商在和银行的约定中，一般不会只约定一种还款方式，你有自由选择的权力。

哎 我也卖过房子 办假收入证明的有的是 都没有问题 你可以到你们那的中介公司去咨询一下 没有问题应该