我把租来的房子租给别人违法吗?急急急急急急急

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/06 08:12:34
我租来一个3层的门面,但是我现在想把2楼和,3楼的房间出租给别人做住房,这个样子违法吗?如果房东不愿意,我会受到那些法律的那些处罚?

你可以和房东商量的呀,这个又不伤害房东的利益,和他说下应该会同意的.

我之前就是租的人家二手房东的房子.

如果不允许转租,而你转租了,房东和你的租赁合同可以提前解除的,你会承担相应的违约责任.
上海王律师

你好:
应当经过原房东书面同意,否则其可以解除你与他签订的合同.
如果你们的租赁合同中写明可以转租,你也可以不经过他同意转租.

首先,你所问及的这个问题在法律上是“转租”问题。
其次,转租在法律上是允许的,但是转租必须经过原出租人的同意(即必须经过你的房东的同意),否则,转租无效,即你把2楼和3楼又出租给别人的行为无效。也仅仅是无效而已,谈不上受到法律的处罚。
另外,如果转租得到了原出租人(即你的房东)的同意,则是合法有效的。

至于法律上的理论我就不像多说了,因为前面已经讲的很清楚了。只要征得业主的同意,“转租”是完全可以的,我们公司的最近就这样租来了一块办公室。而且业主一般也不会反对你转租的。

效力待定。。。你对房子有使用权 而无处分权,所有权。你与他人签订的租赁合同需房屋所有人追认。。。
不然你与你的承租人的租赁合同是无效的。。。

如果因为你的行为造成房东和第三人的损失,是要承担责任的