关于财产抵押合同

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/21 15:06:02
有一夫妻共同经营的企业，因经营不善，向他人借款无法按时偿还，丈夫以企业固定资产作为抵押和债权人签订抵押合同，称若在固定期限内无法偿还所欠资金，债权人可任意处理抵押单上所列举的固定资产。
请问：
这份抵押合同是否具有法律效应？其妻称不知道此抵押合同，此抵押合同未经其同意，这种说法是否站得住脚？抵押合同是否需要经过公证才发生法律效应？
请法律专业人士指教，谢谢！

首先要搞清楚是什么类型的企业，如果是公司，由于夫妻在公司占有的应该是股权，股东是不能直接处置公司的财产的，所以这种协议是无效的。
如果是个体工商户，那么可以对债务进行清理后要求偿还，抵押无须公证，但一般要备案，否则不能对抗其他债权人。

抵押合同不以登记为生效要件,而是不登记无法对抗第三人,所以只要是符合合同成立要件即可.

对合同效力有异议的一方负举证责任

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