问个问题 按揭购房是不是不适用于二手房交易？

对二手房适用啊。但是有几个条件：1.你以前的房贷要全部还完。2.二手房贷款必须要找一个评估公司进行评估，对评估的价格进行最多7成贷款，一般评估的价格会比你的成交的价格低一些。所以整个算下来，你必须差不多要付完二手房的总价的50％才行。3.最好找中介公司帮你办，他会帮你找担保公司，银行，评估公司等，费用可能要多一些。但是很多办理程序你不清楚的，跑断腿最后还是要问别个，所以我建议如果你二手房贷款的话最好找中介公司，省好多事。4.注意过户的时候要把原来所有的东西更名过来，比如煤气、电话、自来水、电、有线电视，房产证、土地证等等，这个中介公司都能帮你办好的，自己跑的话很麻烦。

我是做二手房买卖的 这样的案例我经历了很多

很简单,这样的房子找中介操作~自己没法做的~找中介办理卖房,他们会给你安排的,一般情况中介是这样操作的........假如买方看上了你的房子~他肯定会给定金~可以给30%左右的定金~中介都有专门转按揭的部门办理转按揭手续,他们会提前和银行约好,然后叫你协助去银行做提前还款~,非常简单,一会就办完了,~~~这叫转按揭 房本取出来之后就可以和买方过户了

不是啊~!二手房也可以按揭的~!
我有一个朋友也是就是买的二手房,按揭的~!
但是建议你,如果可以的话,尽量不要按揭~!很不合算~!
过去的一个同事,新房按揭,一年下来多还了4到5千.
这些问题一定要好好考虑清楚~!
希望我的答案对你有帮助啊~!

当然适合的啊，分省公积金，市公积金，商业三种贷款