房贷的 等额还贷是 怎么计算的 ？

房贷的等到额还贷分种:1、“等额本金”就是借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每月归还，同时付清上一交易日至本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种还款方式每月的偿还额逐月减少。2、“等额本息”则是贷款的本金与利息之和采用按月等额还款的一种还款方式，即在整个还款期内，每月的还款额固定不变。