退房发生纠纷， 要起诉中介

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/12 07:11:10
我是去年5月10号找北京我爱我家租的一房子，本来是今年5月份到期，可是我今年2月份就离开了北京，就把房子租给一认识的住了，他说他没钱所以就没收他押金，我就是太容易相信人了，结果这个烂人把房子租给了两户人，收了人家押金，还把房子弄得很脏乱，把里面的一个小洗衣机给偷走了，钥匙，电卡，煤气卡都拿走了，等现在要退房了我找他找不到了，想起来就恨他，于是让中介去撬锁收房，我也说了房子的一切损失我承担，不过中介现在抓到把柄了说我违约转租出去，不给我退，还要让我赔偿损失。哪有这么欺负人的，本来我说我赔偿了损失，把房子恢复了就可以了，他们给我退房，大家都不麻烦，现在他们这态度，我打算起诉他们，要他们退我押金，因为我没有和任何人签过出租合同，所以他们也没有证据证明我租出去过，何况转租又转租的事我还根本不知道，我在法庭上可不可以不承认自己转租过？不知道到时候怎么说，请熟悉的人指导一下，我不想请律师，太贵了，还有我的胜算大吗，大概要花多少钱啊？要是胜诉了对方承担起诉费用吗
我也知道自己转租的确是违约了， 但是现在那么多转租的情况，其实中介以前也知道我把房子租给别人一起合租过，他们也没说什么啊，现在到退房的时候了就拿什么公司规定来压我，法律都不外乎人情了，他们还挺能找茬，反正现在他们也没证据证明我转租了。马上要办这事，请大家帮忙啦，我的积分不多，希望不要嫌少哈。

如果不承认转租过，是否转租就要中介来举证了。
其实，合同如果没有什么特别扣除租金的条款，就算被证实违约转租过，由于合同期限已过，意义也不大，因为已谈不上解除合同了，只剩下赔偿损失。
如损失已经弥补，押金就该退还了。除非有什么违约定金条款之类。

这件事你确实违反合同约定，如果中介公司不退房款你起诉，我想中介公司必定有足够的证据，比如你们的谈话，撬锁的证人等等，都是证据，所以你说对方没有证据证明你转租是不太现实的。
合理的解决办法是，你找到认识的哪个烂人，让他赔偿损失，如果对方不赔偿，可以对他起诉。至于中介这边，没有看到你门的合同，无法解答。