求问满五年二手房交易税。

按道理应该税费是买卖双方分担的，但实际上，都是买方出的，否则房价会加进去税费：
契税 1.5%
印花税 0.1%
如果你买的房子还没有交过土地出让金，还需要交土地出让金，按建筑面积算的

与房子有关，各种费用计算略有不同，建议你去二手房交易大厅根据你的房子情况咨询一下

谢谢

卖方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税；卖方缴纳房价0.05%的印花税和1%的个人所得税。

买方:
交易费 3元*面积
印花税 0.05%
契税 普通1.5% 非普通3%
按揭律师费用 600元/平米
工本费 83元/宗

买方:

卖方:
交易费 3元*面积
评估费 0.5%
印花税 0.05%
个人所得税 差价20%
营业税 5.6% (满五年免)

卖方:

印花:买方170 卖方170 印花是成交价的万分之5
契税:5100 成交价的1.5% 卖方
如果是公房+个15.6 X 建面 X 1% 买方
面积在140以上 容积率>1.0 成交价高于市场价1.2倍的也需要交 营业税

首先要看是否是商品房，如果是商品房的话，即使超过5年了，如果单价超过5000/平米的话，需要缴纳差额5.55%的营业税。

如果卖房不是唯一住宅出售的，需缴纳1%的个人所得税。
营业税和所得税在政策上规定的是由卖方缴纳的，但是在实际的交易过程中都由买方来承担，因为如果要卖方承担的话，他往往会把这部分费用加到房价里面，其实还是一样的。

买方在过户的时候还需缴纳 契税 1.5% （单价在5000/平米以下） 3%（单价在5000/平米以上的）

手续费 3/平米
工本费 80
贴花 5

如果土地性质是划拨的话，还需缴纳1%的土地出让金