房子不是房东租给我的!在线等答案,加分!

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/08 09:03:32
我在上海,租了个房子。是别人转租给我的,就是房子的房客转租给我的,(事先我不知道的)我也跟他签定了合同及画了手印。租期是3个月。但是现在真正的房东来找我了,要求我们搬出去,因为房东跟之前的房客租期已经到了,房子房东也要收回。我现在正在联系那个租房给我的房客,如果房客执意要不肯出面的话,我该怎么做?我只有前房客的身份证信息 手机 及一张合同上的手印。 在线等答案啊!可以的话我加分!

这里面的问题很多:
1、你的过错,在你租赁房屋之前,你首先要对方出示房屋的产权证明,如果是房客,你要看他和房东的租赁合约,看他是否有转租的权利,租赁期限是多长。
2、房东是没有错误的,他没有和你直接租赁的关系。如果房东要回收房屋,他拿出房客的租赁合约后,你就要退房。
3、你租赁的房屋是否有抵押金,如果有,你就要和房客沟通,让其退回,并赔偿损失。如果房客推脱,你就先用110报警解决,如果不行到法院去起诉房客诈骗。因为房客在明知道房屋的租赁期已经快到的情况还和你签订租赁合同,而且合同的租赁期超出房客和房东的租赁期就是诈骗。
4、和房东沟通,看能否延长你的租赁期,并重新签订合同。同时要求房客退回你的抵押金。

祝你能早日解决问题

由于房子是转租的,如果没有经过房主的许可,那么你和租客之间的合同是无效的,房主是有权利收回房子的。
现在你只能和租客联系,要求他退还你的租金及押金,如果实在联系不上的话或者租客拒不退还的话,你就立刻报警,因为他的行为已经构成诈骗了。
另外,如果找不到租客的话,你可以让公安机关和房主商量,要求他将租客的押金退给你,当作你的补偿,毕竟你是受害者。(一般租客都回有一部分押金在房主那里)

简单点讲就是 你和房客签的合同无效,房主可以要求你搬出房屋,至于你的损失你在找不到房客的情况下一、可以寻求法律介入,但估计效果不大,二 你自己当买了个教训,以后租房子一定要认真察看房主证件