出租的房子不是房东的怎么办啊急~~

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/10 02:46:46
是这样的
我借到一个很小的地方可以卖卖东西
过了几天物业来了
说我怎么在这里摆东西
我说这不是旁边那家店的房东的嘛
我问他借的
物业说...这根本不是他的
他的店是他的店..店外面的旁边是公共场所怎么是他的
我说..就是说这个不是他的地咯?他自己都没使用权是吗
物业说是的

怎么办啊
我已经和她签了3个月的合同..钱都交掉了

这个合同是不是不效的啊..因为出租的地方本身就不是房东的
ps: 今天我们跟他说了你这个地方既然不是你的...我们也天天被物业管..我们想不租了..算一个月租金其他还给我们好了..他死赖着要问我要违约金..说我们为约了...起初我们态度很好因为大家都是学生,他却很有理的样子...后来跟他吵起来了..到最最后面..我们很明确的问他那块地方到底是不是你的..是就说是..不是就说不是.他说不是我的,但是我有这方面的清洁管理和消防管理权..他还说他给我们的这份合同就是他的店的合同复印的..后来我和我的一个排挡一起看我们自己的那份合同的时候...看到第10条..乙方有义务负责店范围内的清洁和消防管理...我们明白他为什么那么说了...我们和他谈的当初他老是赖.前后很矛盾...到最后他跟我说除非有律师信我就把钱还给你们..不然就不会还..但是律师写个律师信是不是很贵的?...我们借的钱才1500..很苦恼..谢谢大家的答复...都很好.很难选一个...

在你说的这个案子中，合同是否有效关键看你所租的地方的所有权人是谁。如果是公共场所，那你的合同是无效的。如果是有直接的所有权人，那你的合同是效力待定的合同。本案中，无房屋处分权的人与你签订了合同，且收取了你的房租。对本合同的相对方而言，合同属于无效的。你可以向人民法院申请确认合同无效并请求返还租金，若还有其他损失的话，可以请求赔偿。

无处分权合同，属于效力待定合同，对方不能取的处分权，你可以向法院申请认定合同无效。要求对方返还组金，赔偿损失。

合同是无效合同，上法庭不是一个好办法，应该协商解决，找仲裁部门，最后如果实在不行可以上法庭

你可以直接找那个人谈，要她还钱，如果有必要可以叫她赔偿你的其他损失，你所在的这个地方既然是公共的那么这个合同是无效的，如果你找这个人她不还钱可以找相关部门协调解决，我想街道办事处可以吧，如果协商不成可以诉诸法律，你稳赢的

着个吗就得有警察同志解决了 照你怎么说那就是组你房子哪个人欺骗了你！！

告他咯