想问一下有关公产二手房的问题?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/09 12:17:06
小弟想买套公产或企产的二手房,但是最近听说有什么5.5%的营业税,不知道包不包括公产房或企产房呢?在一个还有什么合格和不合格去向是什么意思呀?小弟我存点钱不容易,如果总房款按20万算的话,不知道办理一整套的手续,比如过户费,税钱,还有其它什么乱七八糟的加一块儿大概需要多少钱呢?拜托,快点儿告诉我吧,我马上就要放血了!
谢谢穆大哥,但小弟还不太明白."2.合格和不合格去向是指要看你是否符合购买公产或企产的二手房的资格！"怎么叫我符合购买公产房的资格呢?我现在和我爸妈住一块儿.

合格去向是针对卖方的，是指卖方如果在两年之内新购住房，可以凭借契税票少交过户费。
正常的过户费是成交价的2%+建筑面积*6元/平米
如果卖方有合格去向，那么只要付建筑面积*6元/平米的土地转让金就可以了。
公产和企业产不涉及营业税的问题！
总房款20万，如果没有合格去向那么过户费就是4000元，再加上建筑面积*6元/平米
如果有去向就是建筑面积*6元/平米就足够了！

穆大哥告诉你：
1.公产或企产的二手房,没有5.5%的营业税的说法，那是针对新建商品房的（私产房）！
2.合格和不合格去向是指要看你是否符合购买公产或企产的二手房的资格！
3.杂费：3～4千元！
4.关于去向问题，yang9182朋友回答的对，更正一下！

你还是做一个好一点专业性人士吧