房屋土地所有权

按正常是没办法的，土地性质不一样，需要去市属国土资源部去问问。
但有关系可能又不一样，上有政策下有对策，呵呵

第一放弃这套房子了,不要再作无畏的事情了,你可以联合起所有被拖欠工资的工人到法院提出诉讼,把拖欠的工资全部拿回来.
第二如果你真的想要这套房子只能拿着购买证明到法院诉讼要求该工厂作出相应的赔偿.

你可以尝试拿着购买证明，去法院提出诉讼，告证明的出具人（单位）有诈骗行为，要求索取赔偿，或要求补办相关过户手续。这些事恐怕是要通过法院才能解决。

不可能成私人的！因为是厂领导私自卖的，属于违法办事。但厂子里出示的购买证明有效，因为领导是代表国企办事，损失可以要求国企补偿，国企死了可要求国家赔偿。（我猜想的）