购买二手房的问题 中介吃差价问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/22 18:57:19
卖主的房子还欠银行30万，他的房产证被压在银行，他要求我首付30万，把房产证赎回来，就把房子卖给我，我总觉得不太安全，有些风险，请高人指点一下。中间还有中介，还需要规避哪些风险？

只要签了三方的合同，就能保证中介不吃差价吗？

签定了三方合同的话.中介就吃不了差价了.
以你的首期为卖家还贷.合同上注明清楚了就可以了.
等为卖家还清贷款后.拿出房产证.取消抵押再办理过户手续.
基本上没有什么风险.相关的手续中介会办好的.

就算签三方合同也不能完全确认中介是否吃差价：首先确认房东本人是否是产权证本人，而不是什么受托人，如果是的话，那么吃差价的可能性比较大。但是如果你觉得那套房子自己也满意的话，价格符合市场行情，就可以了。
如果确认了房产证本人就是房东，那么签三方协议就可以，首期款当作解押款也不是什么大问题。不过最好，解押当天，由你们三方去银行还款，直接还清，不要象上次有个人在这说，首期款被房东挪为他用而下狱，而无法解押。
还清后，确认何时能领房屋所有权证，当天过户就好了