急问！关于房屋产权的问题！

首先我要问你几个问题，你手头上有没有“指明部分房屋归我父亲所有的”今年四月四家签订的那份协议？有那就好说，没有的话就比较麻烦了。。
“随后一家自行反悔，伪造祖母的遗嘱”——那份遗嘱现在在哪里？如果有的话，可以去做个笔迹鉴定，鉴别真伪。

上述的那些都市证据，没有证据的话，法官是不会听你们说的。

现在一个一个问题来回答：
1、房屋产权是否应当是子女共有？祖父无遗嘱，是否在当时就已经按继承法默认分配了房屋？祖母遗嘱即使是真也无法分配全部房屋？
如果那份奶奶遗嘱证明了是伪造的话，那就是子女共有。
祖父无遗嘱，那房子在你祖父去世时候应该是这样分的：首先房子一分为二，你奶奶占二分之一，你爷爷的二分之一作为遗产分配。有N少个孩子分N+1份（你奶奶哪里还能分一份，即使她已经得到了二分之一，因为那二分之一是夫妻共同财产分出来的）。

2、今年4月签订的四方协议，在法律优先权上是否优于05年3月的遗嘱？
四方协议是家属自己决定遗产如何处分，遗嘱是被继承人对自己的财产的处分，所以，以遗嘱为准。但是你奶奶有遗嘱吗？伪造的不能算。

3、产权证持有者是不是并不是产权拥有者？
如果办理房产证的程序合法，产权证写着谁的名字那房子就是谁的。但是，因为是你爷爷的，属于夫妻共同财产，你奶奶也有份。

4、以上几条成立的前提下，凭无效分配全部房屋的所谓“遗嘱”与产权证持有者签订的合约是否合法？（现在开发商强调他们合法，但是我查询相关资料发现产权为多人所有时，必须有占有至少2/3数目的人员到场）是否能推翻上面不合理的价格要求重新议价？
现在如果想要分你爸爸的一份，唯一的办法就是证明那张遗嘱是假的。证明遗嘱是假的有很多办法，鉴定笔记是一个，那份遗嘱有没有两个以上的见证人（那两个见证人不能够是能够分得遗产的人），没有的话，也可以认为遗嘱不合法。

5、伪造遗嘱这条是否能要求取消对方继承资格？
不能。

1.如祖父母都无遗嘱应为子女共有 房屋按继承分配
祖母遗嘱如为真则房产属你祖父与祖母共有 祖母有一半的产权 祖父死后子女与祖母再从这剩余一半的房屋产权里进行继承