我是大连的，我想买一个二手房，但他只有合同发票。我能买吗？

最好不是要买啊，如果他的合同发票能办产权还可以，如果不能最好不要买，免的你以后再想卖房的时候不好卖，你最好买个带产权的二手房子，现在产权的二手也挺多的，再说你买合同发票的房子不能贷款啊，对吧，买房还是三思而后行啊

这么说吧，一般手里只有合同发票的房子99%都是无法办理产权证的。只有1%的合同发票是正在办理产权证或是可以办理产权证的，因为无法办理产权证的房屋一般都是开发商自己偷偷盖的，没有得到国家审批的。我刚参加工作就是在房地产公司做文员，这种事太常见了。我给你打个比方，一家开发商建小区，向国家申报时，只申报了10栋楼房，国家审批就审批这10栋，结果实际盖房时，开发商把原来规划时是小花园的土地给建成楼房了，那么这栋楼房就没有办法取得产权证，因为它是非法的，国家根本不知道你建了这栋楼，开发商怎么去办理产权？？

听我一句，这样的房子千万不能买啊~~~

他要是能帮你办房产证就行.