房屋也办过户,但证暂时还没拿上,卖放现在能反悔吗?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/18 15:38:36
通过中介公司卖了一套二手房,今天去办证大厅办理了过户手续,但是

证还没有拿到,办证大厅说需要20个工作日才能拿到,问下,在这期间,

卖放是否可以反悔?如果反悔有什么措施呢?

等证拿上后,卖放反悔是否还能反悔?

不可反悔了.
过完户就已经决定一切了.过完户产权就已经是属于买家的了.
只要过了户.此房就不要属于卖家的了.卖家是无权反悔.
拿了证就更不用说了.都不属于卖家的了.他还能怎么反悔.

请问你是的过户手续是否已经过给了第三方?

如果是的话,貌似已经没有可以反悔的余地。
虽然第三方,现在没有拿到房产证,但由于你已经办理房屋过户手续,这样在法律上这套房子已经属于第三方拥有,只是证暂时没拿到而已。
(因为我国法律比较保护善意第三人。)

你想反悔的话,除非和第三方商量,待他同意后才能撤销。
要是你想单方面撤销,只有按照当初你们合同约定的给予违约金。
如果当初合同没有约定,按照我国合同法相关规定赔偿。

赔偿方式为:定金+违约金 或 全额购买金+违约金

如当初,第三方有向你支付定金,并约定过户成功以后再支付其他金额的话,这个时候你单方面中止合同就需要如此赔偿。

如当初,第三方有向你全额支付的话,你需要全数退还购买金额,并支付违约金。

要是等到第三方拿到了房产证,(这个时候你也明确有过过户手续)那么这套房屋的主人就已经正式由你变更为第三方。