房屋已经签交易合同，但未办过户手续，是否有效

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/05/25 02:20:43

7月2日甲方与乙方签定房屋交易合同，乙方交付全部价款，甲方公证委托丙方代理出售，办理过户手续，乙方一直未办理过户手续，9月29日，房地产管理局公告甲方房屋属拆迁房产，已将房产交易冻结。
想问一下：9月29日拆迁公告后发生的房产交易无效，如果只是签订协议，但未办理过户手续，现在是否有效？？

这是一个两难问题。
从法的角度讲，协议一经签订，就应当生效，除非当事人一致同意终止。
但从房产交易来讲，没有办理过户，产权仍然在甲方，且房管局明确9.29以后房产交易无效，而这宗交易并未完成，继续完成交易因行政强制力无法实现。
具体如何解决，要看当地房管局的态度。