未办理房屋过户登记房屋买卖合同是否有效

房屋属于不动产，必须通过办理过户登记才能合法取得。房屋买卖合同只要符合民法的公平自愿等原则就是有效的，但有效的合同并不代表你房屋的所有权属于你，只有过户后才属于你，如果没有过户，即使你履行合同把钱都交了，法律也不认可你是房主。

　　未办理房屋过户登记房屋买卖合同主题属于无效，律规定没有房产证的房子是不可以买卖交易的！
　　没有取得房产证的房屋法律规定不准上市，若是买卖的话单靠签订买卖合同不能保证购房者权益，风险很大；对法律明确规定不准上市的房产，建议放弃交易！
　　　　参看：中华人民共和国城市房地产管理法
　　第三十八条明文规定：　下列房地产，不得转让：
　　（六）未依法登记领取权属证书的；