已满5年二手房出售,买卖双方各要交些什么税?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/21 18:24:59
已满5年二手房出售,45个平方,买方和卖方各要交些什么税?

另外,有没有什么正规且安全的方法,可以让双方合理避税??我如果和买方私下协商,为了彼此少交税,将房子通过赠送的形式给他,达到双方少交税的目的,这样可以吗?

高手给我支招啊,保证正规安全的前提下,双方尽可能少交税的各种方法

契税（买方缴纳）：1%（90平）、1.5%（90-144平）、3%（144平以上、购买家庭单位非唯一住宅）。

普通住宅和非普通住宅有区别，下图参考：

现在满5年的房子营业税和个人所得税都不用交。买方只需要交契税，是总房款的1%。交易费是6元/平（买卖双方各一半），登记费80元。如果是通过中介的还有佣金，现在多数佣金是按成交价的2%收取。相对来说费用并不高。非直系亲属办理赠予没有过户划算，办理赠予要交280元的登记费，还需缴纳3%的契税和0.3%-0.4%的公证费。所以已经满5年的房屋，除继承方式外，过户是最划算的方式。

　　房屋管理部门收取哪些费用？
　　1、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。
　　买卖双方各承担一半。

　　2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

　　3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、