我想贷款买房子，手中有现钱5W，总房价12-15万之间，那位给个方案，谢谢

首付刚刚好.如果能找亲戚朋友借一点那就最好了.
夫妻双方共收入才两千元.银行贷款月收入最少得为月供的两倍.以你的这个收入最金月供就不能超过1000元.
贷款准备的资料:身份证.户口本.婚姻证明.收入证明.首期款证明.半年的银行流水帐号等.

一手房的话，第一套住房，假设房价15万。首期款4.5万，15年、月还930元左右.刚好符合你们的条件。
二手房的话，估计就比较难。假设房价15万，税收大概占1.5万（最高），而且还要确定银行税后评估能做到什么价位，如果有认识的可以做高点，估计还能做下来。

贷款时候越长越好。
比方你贷了一个20年的，每月要还800。。那么等10年后，你还是每月还800，但10年后的800可能就相当现在的100。20年后的800可能还不如现在的50。
所以越长时间越好