UC知道房屋二次租赁问题，急求！！
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/24 14:21:22
各位懂得法律的朋友，我现在真的很着急，但是很无奈，望好心人给帮个忙，在下不胜感激：
我现在租赁了一门头房，签订了五年的租赁合同（现已一年半），但是合同没有公正，合同不是同房主签的，而是同房主委托人签的，因为当时签合同时，房主正在坐牢。现房主已出狱，要我们退房搬走，我应该如何办？生意比较好，我不想搬走，该如何办？
我现在租赁了一门头房，签订了五年的租赁合同（现已一年半），但是合同没有公正，合同不是同房主签的，而是同房主委托人签的，因为当时签合同时，房主正在坐牢。现房主已出狱，要我们退房搬走，我应该如何办？生意比较好，我不想搬走，该如何办？
法律上讲，租赁合同是转移财产占有的合同，不以出租人享有所有权为必要。所以即使是非房屋所有权人订立的租赁合同，合同效力原则上也是有效的。当然在签订合同的时候，你是否已经知晓相对方不是房屋所有权人，相对方是否出具了房屋所有权人的授权委托？如果没有授权委托，但你是不知道他是无权代理的，还是可以有争取的余地，也就是说还可以适用表见代理的余地。如果你是知道他无权代理的，那就危险了。
请问当时有委托书么
不管是二次租赁还是代理人租赁，他都没有权利让你搬走，他只能找那个跟你签合同的人解决问题，就算起诉法院也没用。