买了一套二手房没有发票怎么办?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/09/26 10:49:17
刚刚买了一套二手房,过户手续已经完成,只看了了交契税的发票,上面是实际房款的半价,没有看到购房发票,请问专家
1. 二手房有没有购房发票?
2. 购房发票的金额是多少?是否和契税发票数额一致?
3. 如何取得购房发票?
4. 如果没有购房发票,我们会承担什么风险?日后如果拆迁是否需要发票?
5. 我们找的是中介,可否要求中介提供我们全额的购房发票?
谢谢大家!

销售不动产发票共一式四联,如果购房者确实无法提供发票联,可以提供其他联的复印件,并由原留存部门加盖印章,加盖印章后的发票复印件经税务部门认可后与发票联具有同等效力。

1.二手房当然有发票,是本市‘房地产业销售统一发票’。
2.发票的金额一定和你的契税发票数额一致。
3.你过户的时候到房地产交易中心,在缴纳过户的个人所得税、契税、营业税及其它手续费之后,房地产交易中心会给你出具发票,面额和购房合同以及契税发票都是一致的。
4. 发票对你的影响在于:如果有一天你要买这套房子的话,根据现行政策,你的营业税和个人所得税都是用纳税点数*(以后你的卖房子价格-目前你的买房子价格)。目前你的买房子价格就是依靠发票原件来证明的,如果发票丢失,你今天买房子的价格就是0,税要多上好多(因为今现在房子已经很贵了,以后上涨空间不会很多);如果原始发票只有一半成交价格,你也要多上不少税。我不认为如果你没有发票,交易中心会去查这套房子的档案来看以前的成交价,少赚钱的事情他们为什么做?我买二手房的时候,因为是我付所有的税费,所以我就和上家在合同中约定:如果他不能提供当年房子的原始购入发票,这部分额外的税费由他来承担。拆迁的时候是根据当时拆迁协议来的,基本和发票无关。
5.你过户的时候有没有自己去?还是中介去的?你的合同上写的是多少?如果你们事先约定名义成交价格是实际价格的一半,那么中介没有过错,但是你仍然可以要求他们向房地产交易中心索要发票。如果你签的合同是全额的最后发票只有半额,那么一定是中介在中间作了手脚,因为过户时候你交契税的多少还是小部分,大部分都是上家的营业税和个人税,都是和房价总额密切相关的。

发票是大事。

购房发票是有的,是交易中心出的,但是没有的话对你也没有什么影响的,就是影响到以后你卖出此房子的,如果不卖的话就没有问题的,就是要卖,问题也不大的,交易中心都是有底的,没有问题的,只要有房产证就万事大吉了,

买二手房本来就没有发票,过户手续已经完成了那说明房卡是你的名字了,那还担心什么啊?如果拆迁要按照评估价格的