UC知道急：集体土地 房产过户问题？？？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/27 07:07:11
我在农村，欲购买本村一处房产做生意
情况如下：
1.该房产建在集体土地上
2.卖方有 《中华人民共和国房屋所有权证》 和 《中华人民共和国集体土地使用证》
3.《房产证》上注 设计用途：商用 （且改房产之前也是做生意用）
问题如下：
1.我能否通过过户得到该房产（即：《房产证》改为我的名字）
2.我能否通过流转得到集体土地使用权（即：《土地证》改为我的名字）
请回答两个问题！
P.S: 我也在网上查了好多，但是意见不统一，
1.有的说集体土地上的房子无法取得房产证，也无法买卖，但该房产有房产证
2.有的说只要有房产证就能买卖过户？
我该听谁的？？？先谢了
情况如下：
1.该房产建在集体土地上
2.卖方有 《中华人民共和国房屋所有权证》 和 《中华人民共和国集体土地使用证》
3.《房产证》上注 设计用途：商用 （且改房产之前也是做生意用）
问题如下：
1.我能否通过过户得到该房产（即：《房产证》改为我的名字）
2.我能否通过流转得到集体土地使用权（即：《土地证》改为我的名字）
请回答两个问题！
P.S: 我也在网上查了好多，但是意见不统一，
1.有的说集体土地上的房子无法取得房产证，也无法买卖，但该房产有房产证
2.有的说只要有房产证就能买卖过户？
我该听谁的？？？先谢了
该房产二证齐全，只要房主本人不是农村户口，产权过户和土地使用权过户决不会有问题。
如果房主是农村户口，你作为购买人必须是农村户口，否则不能办理产权过户手续，这是国家的大政策。
1。不能够
2。不能够