我想出租个300平米的房子，房租每年想净收12万，帮我算算要交多少税？谢谢！

设税前租金为X，租期为10年，那么税款的计算为
营业税＝0.05X，房产税＝0.12X，个人所得税＝0.02X，
印花税0.002X×10＝0.02X，
那么，第一年的税款加起来就是0.21X。另外，土地使用税视地段而定，现算10元/平方米·年，就是3000元/年。
这样就可以得出 首年应收租金为
X－0.21X－3000＝120000，X≈155696元。
第二年以后的租金为 X－0.19X－3000＝120000，X≈151851元。
补充说明：
1、由于各地的个人所得税代征率不一，所以就按我们这边的2％计算。
2、你向那单位出具的应该是发票而不是税票，当你按期缴税后，就可以去当地的地税分局（所）开具。
以上数据，仅供参考，如有误差，实属地方政策问题。

1、营业税=租金收入*5%
2、城建税与教育费附加=营业税*10%
3、房产税=租金收入*12%
4、印花税=租金收入*0.1%
5、个人所得税=租金收入*1%
6、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)

城镇土地使用税实行的是分级幅度税额制，每平方米年税额如下：
（1）大城市0.5元至10元；
（2）中等城市0.4元至8元；
（3）小城市0.3元至6元；
（4）县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。
省、自治区、直辖市人民政府，应当在前条所列税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度； 市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准。
由于你没有说你在天津哪里，所以土地使用税没法算出来哦！
其他的税都给你算了，如果你想净得12万，那么你得收房租147420元！

房东出租房子，要缴纳房产税、土地使用税、营业税、城建税、教育附加、地方文教收入等，营业税/城建税/教育费附加是房租总额的5。55%。还要交纳房产税是房租总额的12%。大概税率在20%左右

从本月起，北京市开始对个人出租房屋