现在买小产权房的人多吗?风险大吗??要注意哪些???

你好，先说第一个问题。
不少，好多人都在买，光我的亲属就有2家现在住村证房的。
风险可是不小，因为毕竟不受国家保护嘛，你的小产权房以后无法通过正规渠道交易。还有万一以后村民不认帐了，找你要房子怎么办？毕竟你的权利不受法律的保护。以前就有过这样的案例：村民先卖了房，后来又去告买主，最后法院盼买主无偿归还村民。
所以除了购房协议外。一定要做好公证，不要为了省钱。即便公证的钱都自己出，也一定要去公证。防止村民后悔。
还有一点，尽量买位置好的，以后拆迁可能性大的，未来很大一部分村房都会接受招安，补发房产证的。
不知回答是否让你满意。

1.不建议买小产权房子 ，因为小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。
2.“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所以不要买小产权房子，风险特别大