贷款买房,要提前还清,那利息会自动的减少吗?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/10 12:09:33
比如说贷了10万,利息2万! 10年期 , 共计还款12万

第一年还了1万,然后想提前还5万!那么剩下的怎么还?利息还是2万吗?应该少点了吧???

以等额本息为例，第一年还了1万,然后想提前还5万，比如你每个月还1000元，里面有700是本金，300是利息，第一个月利息最多以后每个月利息递减而本金增加，第一年底你如果还掉5万的话，你还剩下4万本金没有还，银行会重新计算你的4万本金以两种方式之一来还：1/每个月还款额不变，还款时间缩短；2/每个月还款数额变小，还款时间不变。但是不论哪一个方法，你的利息都会少很多，因为有5万只贷了一年而不是10年！