父亲的房子如何过户

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/24 06:23:51
父母亲离异，这房子当时是他们两个的共同财产，但是房产证上只有父亲的名字，办理房产证的时候，两个人已经离婚，现在父亲提出把这房子过户给我，是否合适，需要什么手续？是不是房产证在五年内的房子补允许过户的啊 ？
赠与，将来会不会有法律纠纷？是否买卖没有后遗症？

hu500108 - 武林盟主 十六级

你能告诉我你是怎么到的十六级吗。 .?
不够5年要交纳5.55%的是营业税...
你连营业税和印花税都分不清楚吗。 .?

回楼主问:此房可以正常过户..也可以走继承和增与..
说下利弊:正常过户视为二手房买卖交易过户..不过所要交纳的税费比较重..其中有的税费是根据你的房屋面积和市场评估价收取的。 .所以具体的我不能给你算..你可以去咨询当地的中介公司。 .`
如果走继承和增与的话过户手续费比较少。 .但是5年之内买卖的话要收取20%的个人所得税...这个税可以说是非常重..一般人都承受不了。 .所以如果你短时间不准备出手这套房子..自己留着住的话。 .可以选择这两种方式..而且后期也没有什么法律纠纷和后遗症的。 .`

随时可以过户。
继承买卖赠与过户均可，一般宜继承或买卖过户。
继承过户要献作继承公证，凭继承公证书到房管局办理产权过户手续，缴纳1.5%的契税和0.1%的印花税以及1%的个人所得税。如果不满五年，还要缴纳5.5%的印花税。
赠与也要先公证，缴纳3%的契税，免其他各税。

可以过户 没有问题

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