按揭房屋产权如何改名

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/27 08:47:04
我和一朋友去年买了一套房子,一起首付,购房合同写的两个人的名字,到银行按揭是用的他是名字,今年底才交房,现在朋友不想要那房子了,如何才能变到我的名下??各位高手给我指点一下!!
谢谢打造完美世界 - 首席运营官 的关心,
但 我能还按揭何必贷款呢!没钱呢,有人提议<1>到开发商哪儿改名,签了合同,但不知道交了几个月按揭款还能改的了吗?<2>或者退房,那样我会付出什么代价?划算吗?
小姐向前冲 - 江湖新秀 五级 5-28 16:34的说法我也很希望这样能解决,但是房产证要明年才能办下来,现在公证处不能给公证的?那位高手我跪求了!!我该怎么办?

你朋友想把他的份额卖掉，你是优先购买者。

你们可以协商，写一份关于这件事的经过和结果。你们俩夫妻双方带上身份证、户口本、房产证，去房子当地的公证处做公证。以后放款由你还，并且你朋友已经受到你给他的款项了。就是这么个意思。

假使将来他不承认都不行了，虽然房子名字还是你们俩的，但是实际他的份额已经卖给你了，只是当时不能够过户罢了。

必须先还清银行的贷款.取消抵押才能办理产权变更手续.
否则无法办理.

你向银行在贷款.银行为什么会给你贷款.是因为银行抵押了你的房产.怎么可能说不能抵押呢.你又不是一次性付款的.你是办理的按揭.就算出了房产证你也拿不到.房产证抵押在银行.除非还清贷款后才能拿到.
你不先还清银行的贷款怎么能办理产权变更手续呢.
如有不明白给我百度发信息好了.

只要开发商能改合同那就简单了.直接到开发商那里改合同就可以了.