如何办理房屋产权

（同时符合以下条件）
　　申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。
　　单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
　　申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房”，一个家庭只能购买一套共有产权住房。
　　哪些人不可以申购？
　　（有以下情形之一的，不能申购）
　　申请家庭已签订住房购买合同、征收（拆迁）安置房补偿协议的。
　　申请家庭有住房转出记录的。
　　有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
　　申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

　　新建商品房产权初始登记：
　　凡由开发商新建商品房，在房屋竣工后3个月内，开发商应持相关资料向成都市房屋产权监理处申请办理商品房产权初始登记，领取房屋所有权证，凭证销售。办理该登记应提交如下资料：
　　1、书面申请
　　2、国有土地使用证
　　3、建设工程规划许可证
　　4、房屋竣工验收合格证（规划）
　　5、面积测量报告及总平面图
　　6、商品房预售许可证（原件）。
　　特别提醒的是，经办人应持法人授权委托书及本人身份证到场。

　　购买商品房产权登记
　　凡购买商品房至入住后30日内，开发商应提供相关资料协助购房户向成都市房屋产权监理处申请办理房屋产权转移手续，购房户向税务部门缴纳税费后办理所有权证。办理产权登记需提交以下证件：
　　1、商品房买卖合同（原件）
　　2、交购房款凭证
　　3、房屋所有权（开发商在办理商品房产权初始登记取得的产权证， 俗称大产权或总产权）
　　4、其他：房屋平面图，完税证明（契税）
　　办理该证应由购房人本人持身份证到场领取房屋所有权证
　　买方需缴以下税费：
　　1、登记费：80元/套
　　2、契税：（由市地税局征收）目前个人购买普通住宅：成交价或指导价×1.5%
　　如今，一套总价10万元的商品住房，购房者在办理产权时只需缴纳税费总计1580元。购房者可以委托开发商代办，也可以自己备齐资料前