已出售给职工的福利房的土地需要缴纳土地使用税

我不是专家，哈哈

你要去房产局说明情况，让他们来证明分出去的那部分只是有你们代管，暂时没有办理好过户是由于房产局的原因，否则税务会认为那一切全是你们的。

城镇土地使用税的纳税人范围界定中，有这么一条街是：土地使用权未确定或者权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人。可以合理利用一下。