请问福利房的土地使用年限是多少年？

具体情况是这样的,福利房买成私产房后,原来的土地性质还没有跟着发生了变化,但是再经过一次买卖就从原来的划拨型土地变成了出让型的土地。

所以具体的算这种房子土地使用年限的方法就是：从本栋楼内改成私产后第一家卖出交纳土地出让金的时间为起始，有70年土地使用年限，等同于商品房。

不过这些都不重要，因为现在已经新出了规定，土地使用年限到期后可自动续签，但需交纳土地出让金。