二手房交易首付时间

一、购买二手房，首付是需要先付的，在贷款前。二手房买卖确定后，购房者将首付付给房东，接下来再办理贷款，首付+贷款额=总房价。贷款批下来后，购买者还银行月供。
二、二手房按揭贷款的大体流程：
1，买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。
2，向银行提出二手房按揭。
3，银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户手续。
4，过户完成之后，拿房本到建委做抵押登记手续。
5，建委出它项权证，递交银行，银行放款。
6，贷款申请人每月还银行的月供。

银行批贷需要看到首付凭证的，否则银行有风险。买二手房的顺序一般是：
签合同－》首付－》申请贷款－》批贷－》过户－》放贷
如果申请贷款批不下来，需要买方补齐批不下来的那部分资金

购买二手房，首付是需要先付的，在贷款前。二手房买卖确定后，购房者将首付付给房东，接下来再办理贷款，首付+贷款额=总房价。贷款批下来后，购买者还银行月供。二手房按揭贷款的大概流程：1.买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。2.向银行提出二手房按揭。3.银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户手续。4.过户完成之后，拿房本到建委做抵押登记手续。5，建委出它项权证，递交银行，银行放款。6.贷款申请人每月还银行的月供。

首付是成交价减去 按评估价贷7成贷款算的 例:50平 100万的房子合2万一平 银行大概给你评个1.6万左右一平 1.6万X50=80万 80万X7%= 56万 100万-56万=44万 首付就是44万 然后还有国家的税费都要现金的 首付就是44万加上国家税费!