UC知道不可抗力导致担保物灭失的情形
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/17 17:24:35
问题：
A于2006年于7月按揭贷款购买的商品房，总价值30万元，首付20%后，于2008年5月18日的地震中损毁。
问：1：A是否还需要继续偿还贷款？
2：A与银行之间的抵押贷款合同是否自动终止？
注意：法律规定，此种情形下，因担保物受不可抗力灭失的。银行和按揭人之间的债权债务关系是否自然终止？
（也就是说，不可抗力导致合同目的完全无法实现的情况下，所产生的法律效果）
多谢高人指点！
A于2006年于7月按揭贷款购买的商品房，总价值30万元，首付20%后，于2008年5月18日的地震中损毁。
问：1：A是否还需要继续偿还贷款？
2：A与银行之间的抵押贷款合同是否自动终止？
注意：法律规定，此种情形下，因担保物受不可抗力灭失的。银行和按揭人之间的债权债务关系是否自然终止？
（也就是说，不可抗力导致合同目的完全无法实现的情况下，所产生的法律效果）
多谢高人指点！
不可抗力不能实现合同目的属于法定解除条件 双方都可以解除合同，
1 这次地震 有关金融政策已经出台了 银行不得向贷款人催要贷款
2 自动终止
1A可以继续还也可以不还
2自动终止，不可抗力是解除合同的一个要约